Vendre son bien
Quelle que soit la nature du bien que vous souhaiteriez céder (résidence principale, immobilier locatif, fonds de commerce, bureaux, local d’activité, entrepôt…), nous vous accompagnons.
Cet accompagnement se réalise dans le cadre d’une démarche professionnelle et structurée.
Les étapes de la mise en vente
- Une évaluation de votre bien sur la base d’une étude de marché approfondie et une analyse objective.
Vendre un bien c’est faire le tri entre la part de rêve, de souhaitable et de possible. Nous vous accompagnerons dans cette phase toujours délicate de fixation d’un prix.
- Un travail d’analyse :
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- de votre bien pour en étudier les potentiels grâce à notre expertise en la matière de conception et de réalisation de travaux*,
- une estimation financière pour votre fond de commerce*.
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- Une proposition d’aménagement préalable à la mise en vente*.
- Un accompagnement dans la réalisation des aménagements avant la mise en vente*.
- Une large diffusion de votre bien sur les outils traditionnels de communication et à travers notre réseau d’agences partenaires.
01
Service premium
Nous vous recommandons le choix d’un mandat de vente exclusif pour accéder à tous nos services et accélérer la réussite de votre transaction.
95 % des transactions tirent leur origine du web. Toutes les agences sont présentes sur les supports les plus utilisés.
Le mandat de vente exclusif trouve aujourd’hui son sens pour vous apporter un service client de qualité. Le mandat de vente exclusif vous permet d’accéder à tout le marché sans en subir les désagréments (gestion des agents commerciaux, gestion des visites…).
*Services apportés pour les mandats de vente exclusifs.
02
Intervention d’un concepteur de projet
Selon la nature de votre bien, nous pouvons faire intervenir notre concepteur de projet, la société PO Bat, pour en étudier tous les potentiels.
Si la vente est réalisée dans le cadre d’un mandat exclusif et aux conditions qui auront été précisées au mandat, notre concepteur de projet pourra établir un projet d’aménagement avec une vue 3D pour faciliter la projection de l’acquéreur potentiel.
03
Accompagnement dans les travaux
Avant la vente de votre bien, vous pourriez décider de procéder à des aménagements plus ou moins importants.
Nous mettons à votre disposition notre concepteur de projet qui pourra vous accompagner du chiffrage jusqu’à la réalisation complète des travaux.
05
Publication de votre annonce
Mais aussi sur les réseaux sociaux (Facebook).
Nous publions régulièrement des sélections de logements ou terrains sur des supports papiers.
04
Remboursement des diagnostics
Si les diagnostics n’ont pas été effectués avant la prise du mandat : L’ExPo Immo rembourse intégralement les diagnostics techniques :
- s’ils sont réalisés exclusivement par un diagnostiqueur partenaire*,
- si la vente est réalisée par l’intermédiaire de L’ExPo Immo
- sur présentation des factures acquittées après la signature de l’acte authentique.
Si les diagnostics ont déjà été effectués par un autre prestataire lors de la prise du mandat, L’ExPo Immo rembourse partiellement les diagnostics techniques :
- si la vente est réalisée par l’intermédiaire de l’ExPo Immo,
- sur présentation des factures acquittées après la signature de l’acte authentique.
- dans la limite des plafonds de remboursement (tableau disponible en agence).
Sélection des acheteurs
Nos 25 ans d’expérience dans le conseil vous assurent une sélection rigoureuse des acquéreurs potentiels qui seront systématiquement mis
dans un process concurrentiel.
Préalablement à toute offre, leur situation patrimoniale sera identifiée évitant ainsi les situations de blocage.
L’accompagnement jusqu’à la vente
La signature d’un compromis de vente n’est qu’une étape dans la vente de son bien immobilier.
Notre accompagnement se poursuit jusqu’à la signature de l’acte authentique. Entre ces deux moments, nous assurons le travail d’intermédiaire et de relance auprès de l’acquéreur et des notaires.
Le suivi du dossier de financement de l’acquéreur comme des relations entre les notaires nécessite une présence de tous les instants.
C’est notre accompagnement qui vous assure une vente en toute sérénité.
Vous souhaitez faire estimer votre bien ?
Faites-nous part de votre projet de vente