Maison à 10 min à pied de la plage
€ 682.500
#87145282
Imaginez un vieux corps de ferme chargé d'histoire, construit en 1949 et niché dans un environnement paisible au Lavandou. Idéalement situé dans le secteur recherché de Cavalière, ce bien rare vous offre le privilège absolu de rejoindre la plage en seulement cinq minutes à pied, tout en profitant d'un calme total et d'une belle vue dégagée.
D'une surface globale de 112 m², l'espace se compose d'une habitation principale de plain-pied de type 4, complétée par un appartement de type 2 totalement indépendant. Un grand garage et un beau terrain viennent parfaire cette propriété aux volumes généreux.
Ce lieu unique affiche un très fort potentiel de rénovation. C'est la toile blanche idéale pour concrétiser votre projet de vie, qu'il s'agisse d'une grande maison de famille, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif de premier choix sur la Côte d'Azur.
Les points forts & Rénovation
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure pour exprimer tout son potentiel, mais la structure est parfaitement saine et les gros postes sont déjà optimisés :
•Toiture entièrement refaite à neuf en 2025 (garantie décennale).
•Isolation par l’extérieur déjà réalisée sur une partie du bien.
•2 compteurs électriques indépendants déjà installés (pratique pour la division).
•Un garage privatif, indispensable dans le secteur.
•Bien en copropriété 2 lots.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !
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6 Pièces
- 0 Salle de bains
-
112 m²
-
Rez-de-chaussée
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison jumelée
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 112 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 682.500
- Pièces:
- 6
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Bois
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Cheminée
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Var, Le Lavandou
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2583E1470619Q
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 373.9 (kWh/m².year)
- Property not found
- F
- Énergie - Consommation finale
- 196 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 14 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- C
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1030 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1400 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- Inclus
Prestations
- Cheminée
- Clôture
Cyrille ARSTANIAN 
Agence immobilière